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【五一加餐】
4月30日Z治局会议提出：统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
不少家人后台私信掌门人说这个是利好还是利空？
这里掌门人给家人们五一加个餐，解读一下：
1、消化存量房产就是去库存，2015年那一轮就是最典型的去库存，全国房价翻倍。
这次没有再提三大工程，因为三大工程太慢了，效果一般，最重要的是其中的保障房建设会增加库存，利空楼市。
这次直接开启去库存，效果会更直接。
那么，去库存方法很多，一线城市限购放开，利率降低，首付再降低、税费降低，应该还有更多的去新房和二手房库存的新方法，大家拭目以待吧。
目前楼市低迷最大的症结就是库存太大，新房卖不动，房企倒闭，万科都要完了，就是因为房子卖不掉，回不了款，资金链断裂。
另外，各地二手房挂牌量屡创新高，供应太大，造成降价踩踏出货。
房价再持续下跌，会引发一系列的金融风险，国家不可能坐视不管。
所以，这次时隔9年再提去库存，标志着房地产政策的重大转向。
2015年的去库存，创新的发明了棚改货币化，导致房价暴涨翻倍，连县城房价都大涨。
这一次，我们会发明啥样的去库存工具呢？拭目以待吧。
2、而“抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。”这句话也意味着去库存的创新工具落地时间不会太远
(特别声明：仅供参考，入市有风险，投资需谨慎)
房地产
以上内容由投资顾问邓少辉（执业编号：A0930622030001）提供，仅供投资参考，不作为投资依据，据此操作风险自担。股市有风险，投资需谨慎！ *点击查看风险提示及免责声明
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