停贷风波中的农行:逾期贷款6.6亿居首,四年房地产不良贷款飙升
最近,停贷风波有愈演愈烈之势,有机构统计,自行停贷的楼盘已多达数十个,而且全国各地仍不断有停工楼盘的准业主准备加入。
在这起风波中,最值得关注的是中国农业银行。
近日,各大银行纷纷发布公告,披露涉及逾期按揭贷款余额。截至目前,包括六大行、兴业银行、平安银行都已经发布公告,从目前已经披露的贷款余额看,中国农业银行为6.6,位居六大行之首。
7月14日,农业银行发布公告称,针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况,该行高度重视,迅速行动,已在总行层面建立统筹协调机制,在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。
截至2022年6月末,全行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个,一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元,占全行按揭贷款余额的0.012%,占一手楼按揭贷款余额的0.017%。
相比之下,工商银行、建设银行、中国银行、交通银行以及邮储银行的涉及逾期按揭贷款余额都在中国农业银行之下。
工商银行为6.37亿。建设银行和中国银行也发了相关公告,但并没有披露具体金额。交通银行为0.998亿元,占该行境内住房按揭贷款余额的0.0067%。邮储银行为1.27亿元。
股份银行中,兴业银行已出现停止还款的按揭金额3.84亿元。平安银行逾期按揭贷款余额0.318亿元,占全行按揭贷款余额的0.011%,占一手楼按揭贷款余额的0.021%。招商银行为0.12亿元。光大银行为0.65亿元。
事实上,农业银行这些年涉房地产贷款余额一直很高,而且不良率持续飙升。
以下是农业银行近四年房地产贷款金额,这四年一直维持在较高水平,2021年达到8304.57亿元。
反观建设银行,这两年的房地产贷款余额都低于农业银行,2020和2021年分别为6875.04亿和7300.87亿。
工商银行近两年的房地产贷款金额和比例也都低于农业银行,2020年和2021年分别为7010.94亿和7057.14亿,占比也分别只有7.2%和6.5%。
中国银行近两年的房地产贷款金额也比农业银行低很多,2020年和2021年分别为6397.77亿元和6871.86亿元。
从占比来看,农业银行近四年房地产贷款比例是比较高的,一直维持在9%以上,尽管2021年已经有所下降,但仍然为9.1%,高于建设银行的3.89%以及中国银行的4.38%。
不仅房地产贷款金额和比例高,农业银行房地产贷款的不良率在六大行中也是比较高的。
以下是农业银行近四年房地产不良贷款金额。这些年持续攀升,2018年为85.5亿,2019年缓慢增长至100.38亿元,2020年和2021年开始大幅攀升,2021年达到281.72亿,差不多是2020年的两倍。
农业银行近四年的房地产不良贷款率也居高不下,其中2021年达到3.39%。而建设银行2021年的房地产不良贷款率仅为1.31%。
房地产贷款占比过高,不良贷款率又居高不下,直接导致农业银行近四年房地产不良贷款占比持续攀升。如下图所示,农业银行2018年房地产不良贷款占比为5.5%,2021年就达到了13.7%。
通过上述分析,在本轮停贷风波中,农业银行涉及逾期按揭贷款余额高居六大行之首也就可以理解了。
农业银行的定位是“服务乡村振兴领军银行”和“服务实体经济主力银行”。但从房地产相关的贷款比例和金额看,在四大行中,农业银行是高于建设银行、工商银行以及中国银行的。
今年2022年2月23日,中央第十五巡视组向农业银行反馈巡视情况时指出,该行“持续加强“三农”和实体经济金融服务,较好完成金融支持脱贫攻坚任务”。但也存在一些问题,比如“支持国家战略和实体经济有弱项”。
最近更新
-
从马云在这所民办学校露面,看他的政治觉悟
科技 · 昨天 09:48
-
华为保卫鼎桥,刘姝威呼吁严打东方材料
股票 · 04-10 19:55
-
硬核还债阿里力挺,易居能否轻装上阵?
科技 · 04-04 21:22
-
核酸检测最后的绝唱:十家相关上市公司去年赚了237亿
科技 · 03-31 12:11
- 高负债运营 毛利率低于同行 潍柴雷沃冲击IPO 马力够吗?
- 福建游乐园运营商金生游乐申请纳斯达克IPO上市,募资900万美元
- 三联锻造IPO注册生效:拟募资约4亿元,递交招股书不到2个月
- 亚联机械冲刺上市:计划募资约4亿元,董事长郭西强曾是技术员
- 主线继续修复
- 倍轻松财报披露前财务总监辞职,上任不足四个月,公司收监管函
- 收评: A股要走三重顶?还是蓄力突破?老手说,短线主力或有暴走可能。
- 人工智能周四会回调吗,万能的ai+,连板涨停接力情绪又起来了,规避特停特例出现
- 杭州旭航集团,申请纳斯达克IPO上市,募资9800万美元
- 东方甄选发近9亿港元“大红包”,“董宇辉们”走上人生巅峰?
专栏推荐
-
军师点兵
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
1569人已购
¥258.00/月
-
排股掌内功心法
股市修炼有三大要素,即方法、选股、择时。
131人已购
¥399.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
12人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
72人已购
¥19.90/月
推荐阅读
- 中国螺蛳粉行业数据分析: 44.3%男性消费者表示一星期吃1-2次螺蛳粉
- “内地小贷第一股”2022年净利润下滑过半,旗下8张小贷牌照何去何从?
- 陆金所通过港交所聆讯,回港上市能否扭转业绩下滑的颓势?
- 聚焦“厂商”新模式,百商联盟领头共话新趋势
- 春风动力业绩超预期一字涨停,2023产品大年表现值得期待吗?
- 中国女孩儿抛弃了高跟鞋?
- 加速奔赴 守护始终——长城人寿冠名沪汉蓉高铁成都首发
- 国际货币基金组织:全球经济前景黯淡金融风险上升
- 痰液危害知多少,止咳化痰用连花清咳片
- 4.12香港恒生指数日内短线操作建议
- 透视上市系寿险:银保最高“狂飙”3倍,下半场如何贡献价值?
- 作为中国白酒行业龙头,五粮液打造中国式现代化酒业样本!