自贸区概念掀涨停潮 商贸物流地产机会渐显

业内人士认为，随着各地自贸区申报热情的高涨，未来与自贸区相关的物流、商贸、地产等板块有望迎来新一轮发展"黄金期"。

分析人士认为，未来可能出现的"货物状态监管"等将促进贸易改革，将有助于厂商降低生产运营成本，消费者可获得价格更低的商品，能吸引各国货物到自贸区集散转口，有助推动自贸区航运物流业的发展。随之而来的是，自贸区依赖的港口吞吐量上升，进出口总额上升。这有利于自贸区内的物流和贸易类企业，参股相关公司的园区公司将直接受益。此外，更多类型的公司进入自贸区，极大地丰富自贸区的商贸和产业类型，企业和消费者的增加有助于促进园区公司的商业物业和商品房的销售，利好房地产板块。

自贸区概念解析

政策领域 传导逻辑 上市公司

贸易 进一步接轨国际贸易、金融、航运政策，探索规避贸易壁垒新途径，与外围的贸易摩擦将有所改善，短期内带动长三角地区与华东地区出口加工、贸易、服务产业的发展，长期内实现外贸突围。 上海物贸(600822)、上海三毛(600689)、

龙头股份(600630)

航运、物流 园区内产业集聚形成物流域(DLC)，海空联运将加快货物周转速度、促进货运转转口与航运服务。 长江投资(600119)、华贸物流(603128)、

锦江投资(600650)、上海机场(600009)

港口 依托海关与贸易优惠政策落地，凭借国际航有力地位分流欧线、中东和东南亚的国际中转箱，完善港口服务体系，发展物流、区域分拨中心、冷链仓储。 上港集团（600018）

建筑、地产 园区基础设施建设将拉动港口投资与地产投资，吸引企业入住将推动"三港三区"内物业的增值和租金上涨。 浦东建设(600284)、张江高科(600895)、

界龙实业(600836)、万业企业(600641)

金融 开房离岸人民币业务试点，开展跨境人民币结算、离岸业务、航运金融等金融创新，本土金融企业将优先获得试点资格。 浦发银行(600000)

自贸区概念还将催生哪些牛股

代码 公司简称 所属行业 主要逻辑

600648 外高桥 房地产 受益程度最大，A股唯一体改、金融、贸易核心平台企业，全面、深度参与自贸区建设。政策红利、产业升级、地价重估、定位转变和职能升级五大潜在利好。

600639 浦东金桥 房地产 规划建筑面积20万平的临港碧云壹号即位于洋山保税港区附近。

600604 市北高新 房地产 自贸区产业链升级后，部分生产性产业和辅助性企业将转至外高桥周边启动产业园为公司带来间接利好。

600018 上港集团 交通运输 港口吞吐量提升，提升装卸业务盈利；助推物流、服务业务，加快港口类型转变。将有效带动长三角地区出口加工、贸易、服务产业的发展，将对上港集团的港口主业形成巨大的推动作用。

600009 上海机场 交通运输 自贸区建设或提升客流。吸引中转旅客，聚集物流效应，打造客运和货运的航空枢纽。

600119 长江投资 交通运输 物流企业受益于自贸区带来的运量提升，子公司参与大小洋山深水港集装箱空箱及重箱转运交易平台业务。

600284 浦东建设 建筑建材 自贸区建设，或将给浦东建设带来较大的业务增量

600650 锦江投资 交通运输 自贸区建设拉动物流行业发展

603128 华贸物流 交通运输 自贸区建设拉动物流行业发展

600822 上海物贸 商业贸易 自贸区促进外贸发展，或利好公司有色金属进出口业务

600708 海博股份 交通运输 自贸区建设，或将带动公司物流与出租车业务发展

600836 界龙实业 房地产 若工厂搬迁能顺利成行，土地升值收益或能兑现