投资丨黑石:数据中心将成为最赚钱的房地产投资之一
睿思网讯:7月31日媒体消息,近几个月来,黑石一直在通过售卖房产的方式筹集资金用于建设数据中心,以适应人工智能产业的算力需求。
据悉,自去年9月份以来,黑石旗下房地产信托基金Breit出售了超过100亿美元的资产以提高流动性,该资产出售价格比Breit资产负债表上的资产价值高出4%,预计为黑石创造25亿美元的投资收益。
而这100亿美元流动资金将为黑石建设AI数据中心提供了足够的资金支持。
据知情人士透露,黑石已承诺花费超过80亿美元为几家大型科技公司建设新的数据中心。近年来,黑石已花费超过10亿美元在美国五个州购买土地建造新的数据中心。
黑石投资策略师Joe Zidle指出:我们目前所处的位置是企业和更广泛的经济整合人工智能的开始。目前问题多于答案,我们能做的就是找出人工智能实施和增长轨迹中不可或缺的部分。数据中心扮演的角色类似于电商发展初期建造的“仓”。
在引用亚马逊的发展历程中,他提到亚马逊从根本上颠覆零售业,这促使投资者寻找有助于其成功的基础设施,而仓库成为亚马逊崛起不可或缺的一部分。为了兑现其承诺,亚马逊需要最后一英里的配送,这就需要在人口中心附近拥有大量的仓库容量。
2022年,黑石花费67亿美元收购数据中心提供商QTS,自其收购以来,他们的租赁面积增加了两倍,现在黑石正准备通过新的投资进一步扩大其规模。目前,QTS的估值已飙升至约200亿美元,市值翻倍增长。
黑石认为,这笔投资可能成为其最赚钱的房地产投资之一,大型科技公司正在进行一场人工智能军备竞赛,数据中心将成为未来盈利增长的关键。
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